周全 Step 1 of 2 · 不動產資料
不動產繼承試算
輸入不動產評定現值與繼承資訊，估算遺產稅基、應繼分及地價稅。
遺贈稅法§10
遺贈稅法§11
土地稅法§28-1
土地稅法§14
房屋稅條例§4
不動產明細
繼承人資料
地價稅試算（選填）
土地稅法§14：一般地價稅1%；自用住宅§17優惠稅率0.2%。系統依各房產自住勾選加總後自動推算。
房地合一稅 2.0 · 所得稅法§4-4§14-4
房地合一稅試算
繼承後出售不動產時，持有年數從被繼承人取得日起算（非繼承日），計算適用稅率及應納稅額。
重要提醒：2021/7/1 後出售的房地，適用房地合一稅2.0。繼承取得者，持有期間合併計算被繼承人的持有年數（所得稅法§4-5第1項第5款）。
Step 1 · 基本資料
Step 2 · 稅務條件
自住優惠條件：本人、配偶或未成年子女設籍，且無出租、無供營業，連續居住滿6年，課稅所得前400萬免稅，稅率10%。
房地合一稅率（新制 2.0，2021/7/1起）
| 持有年數 | 稅率 | 說明 |
|---|---|---|
| 未滿 2 年 | 45% | 短期持有 |
| 2 年以上未滿 5 年 | 35% | 一般持有 |
| 5 年以上未滿 10 年 | 20% | 中長期持有 |
| 10 年以上 | 15% | 長期持有 |
| 自住滿 6 年 | 10% | 自住優惠（課稅所得400萬免稅） |
繼承取得者，持有期間可併計被繼承人持有年數。若符合「非自願因素」（因無力償還遺留下來擔保該房地之貸款，致被迫出售），且持有未滿 5 年，得例外適用 20% 稅率。
試算結果
預估應納房地合一稅
NT$ —
—
計算明細
—
持有年數（從被繼承人取得日）
—
適用稅率
—
出售價格
—
取得成本
—
可列舉費用
—
課稅所得
—
應稅課稅所得
—
預估應納稅額
—
稅後實得金額
—
依《所得稅法》§4-4、§4-5、§14-4（房地合一稅2.0，2021/7/1起）。繼承取得者持有期間合併計算被繼承人持有年數（§4-5第1項第5款）。本試算僅供參考，實際稅額以國稅局核定為準，建議諮詢稅務專業人員。